Ce este un credit personal cu ipoteca?
Imprumutul pe termen lung ce poate fi folosit pentru satisfacerea oricarei nevoi fara nici un fel de limitare din partea bancii cu ipoteca pe un imobil proprietate personala sau a unui tert. Creditul se acorda in RON, EURO, CHF sau USD.

Ce avantaje are?
• Posibilitatea folosirii banilor obtinuti din credit pentru orice tip de nevoie: achizitie imobile, terenur , case de vacante, masini second-hand fara a garanta bunul achizitionat
• Procesare rapida a cererii de credit: maxim 72 de ore raspuns la orice tip de solicitare
• Consultanta pe toata perioada perioada creditului
• Se iau in calcul si alte venituri decat salariul net contracte individuale de munca, pensii, profesii liberale (avocati, contabili, doctori, notari publici, etc), din drepturi de autor, din chirii, din indemnizatii de conducere sau de cenzori, navigatori, dividende, contracte de munca derulate in strainatate;

Destinatarii creditului
Persoane fizice salariate, pensionari, persoane fizice autorizate/ liber profesionisti, patroni care au Carte de Munca la firma proprie si angajati ai multinationalelor care obtin venituri prin microintreprinderi proprii

Caracteristici

Valoarea creditului
Minim 5.000 EURO sau echivalent RON, maxim nelimitat

Perioada de rambursare
De la 6 luni la 30 ani.

Venituri necesare
Salarii, venituri din activitati independente, venituri din dividende, pensii, chirii, etc.
Gradul de indatorare
Ratele lunare aferente creditelor solicitantului trebuie sa nu depaseasca 70% din veniturile lunare

Avansul
Nu este necesar.

Documente necesare
• Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a)); codebitor (daca este cazul)
• Certificat de casatorie - pentru solicitant (daca este casatorit)
• Factura recenta de plata a utilitatilor ca dovada a domiciliului - pentru solicitant
• Documente privind angajamentele de plata (daca este cazul)
• Actele de proprietate asupra imobilului adus in garantie, precum si orice documente care sunt necesare pentru procesul de evaluare (plan cadastral, extras de carte funciara, etc)
• Dovada veniturilor solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie)

Conditii de eligibilitate
Pentru evaluarea eligibilitatii se iau in considerare venituri ale familiei(sot, sotie, partener, parinti, socrii) din mai multe surse:
. 100% salariu, bonusuri, pensie, comisioane din vanzari, diurne, drepturi de autor
. 50%-100% - chirii
. 50%-100% - dividende
. 80%-100% - venituri din profesii liberale

Dobanda anuala
Începand cu 4,25% - este variabila, modificarea acesteia facandu-se in functie de evolutia dobanzii pe pietele bancare interne si internationale

Comisioane si taxe bancare
În functie de banca aleasa, pot fi comisioane de analiza a dosarului de credit, comisioane de acordare a creditului, comisioane de evaluare a imobilului adus in garantie, comisioane de administrare a creditului

Rambursare anticipata
Partiala sau totala - este posibila la solicitarea clientului si cu acordul bancii, dupa plata comisionului de rambursare anticipata.

Asigurari
Unele banci solicita asigurare de viata pentru solicitant si asigurarea imobilului adus in garantie

Alte costuri
• Costuri notariale - obtinerea extrasului de carte funciara in vederea ipotecarii bunului, taxele de autentificare a contractului de ipoteca si inregistrarea ipotecii la cartea funciara.
• Taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a cesiunii asigurarii imobiliare si, dupa caz, a garantiei reale mobiliare asupra disponibilitatilor din conturi si a garantiei reale mobiliare asupra veniturilor viitoare.
• Comision de realizare a raportului de evaluare a imobilului adus in garantie.

Alte conditii
Slicitantul trebuie sa fie cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania, cu varsta mai mare de 18 ani si mai mica de 70 de ani la data rambursarii totale a creditului, sa nu inregistreze debite sau alte obligatii neachitate la scadenta catre banci la data solicitarii creditului, sa realizeze punctajul impus de sistemul de evaluare a riscului.